Der Schweizer Immobilienmarkt ist geprägt von komplexen rechtlichen Rahmenbedingungen und regionalen Besonderheiten. Beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie sind zahlreiche gesetzliche Vorschriften zu beachten, die von Kanton zu Kanton variieren können und für Laien oft schwer zu durchschauen sind.

Eine fundierte rechtliche Beratung ist daher entscheidend, um kostspielige Fehler zu vermeiden und die eigenen Interessen optimal zu wahren. Dies beginnt bereits bei der Vorprüfung der Immobilie und erstreckt sich über die Vertragsgestaltung bis hin zur Abwicklung des Eigentumsübergangs und der steuerlichen Aspekte.

Besondere Aufmerksamkeit verdient die Due Diligence vor dem Immobilienkauf. Eine gründliche Prüfung des Grundbuchs, bestehender Belastungen und Dienstbarkeiten, baurechtlicher Vorgaben sowie möglicher Altlasten ist unerlässlich, um später keine unangenehmen Überraschungen zu erleben. Gleiches gilt für die sorgfältige Gestaltung des Kaufvertrags, der die Interessen beider Parteien fair ausbalancieren und gleichzeitig Rechtssicherheit gewährleisten sollte.

Für ausländische Käufer kommen zusätzliche Hürden hinzu, insbesondere durch die Bestimmungen der Lex Koller, die den Erwerb von Wohnimmobilien durch Personen im Ausland einschränkt. Hier ist eine spezialisierte Beratung unerlässlich, um Ausnahmegenehmigungen zu beantragen oder geeignete Lösungen zu finden.

Auch die steuerlichen Implikationen eines Immobiliengeschäfts sollten frühzeitig bedacht werden. Von der Grunderwerbsteuer bis zur Grundstückgewinnsteuer können erhebliche finanzielle Belastungen entstehen, die durch eine vorausschauende Planung optimiert werden können.

Als spezialisierte Kanzlei für Immobilienrecht begleiten wir Sie sicher durch diesen komplexen Prozess und sorgen dafür, dass Ihre Immobilientransaktion rechtssicher, steuergünstig und reibungslos abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und fundierte Expertise im Schweizer Immobilienrecht.